Analisis Kelayakan Ekonomi dan Perencanaan Struktur Gedung Politeknik Kesehatan Kementerian Kesehatan (Poltekkes Kemenkes) Provinsi Bengkulu
DOI:
https://doi.org/10.65310/b4e2fj97Kata Kunci:
Economic Feasibility, Educational Building, IRR, NPV, Structural Design.Abstrak
The Bengkulu Health Polytechnic of the Ministry of Health (Poltekkes Kemenkes Bengkulu), located at Jl. Indragiri No. 3, Padang Harapan, Bengkulu City, has experienced continuous growth in student enrollment, resulting in increasing demand for classrooms and laboratory facilities. This study aims to design a new building structure that complies with Indonesian National Standards (SNI) and to evaluate the economic feasibility of the proposed construction project. The research employed reinforced concrete structural design based on SNI 1727:2020 and SNI 2847:2019, combined with an economic feasibility analysis using Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Benefit Cost Ratio (BCR), Payback Period (PP), and sensitivity analysis. The results indicate that the proposed structural dimensions satisfy the required structural safety criteria, while the economic evaluation yields an NPV of IDR 6.75 billion, an IRR of 10.8%, a BCR of 1.32, and a payback period of approximately 12 years and 4 months, confirming the project's feasibility. Sensitivity analysis further indicates that the project remains feasible under construction cost increases of up to 20%, although higher interest rates approaching 10% reduce its economic margin.
Unduhan
Referensi
Astuti, M., Handayani, F. S., & Sugiyarto, S. (2017). Studi Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Tower 5 Karawaci Tangerang Selatan. Matriks Teknik Sipil, 5(3). https://doi.org/10.20961/mateksi.v5i3.36728
Badan Standardisasi Nasional. (2019). SNI 1726:2019 tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan Gedung dan Non Gedung. BSN: Jakarta.
Badan Standardisasi Nasional. (2019). SNI 2847:2019 tentang Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung. BSN: Jakarta.
Badan Standardisasi Nasional. (2020). SNI 1727:2020 tentang Beban Minimum untuk Perancangan Bangunan Gedung dan Struktur Lain. BSN: Jakarta.
Bunga, S. A., Utiarahman, A., & Sumaga, A. U. (2025). Evaluasi Kelayakan Finansial Pembangunan: Studi Kasus Gedung Rawat Inap RSUD dr. Hasri Ainun Habibie Gorontalo. Research Review: Jurnal Ilmiah Multidisiplin, 4(2), 1190-1200. https://doi.org/10.54923/researchreview.v4i2.272
Fathinah, I. H., & Gunasti, A. (2026). Analisis Kelayakan Ekonomi Pembangunan Gedung Kos Defilla Tiga Lantai Berdasarkan Data Rencana Anggaran Biaya. Journal of Science and Engineering, 2(1), 52-61. https://journal.ajbnews.com/index.php/prothon/article/view/314
Hadi, R. (2021). Pemetaan Potensi Kerentanan Gempabumi pada Kota Bengkulu Menggunakan Data Mikrotremor dan Metode Analytical Hierarchy Process. Jurnal Fisika Flux: Jurnal Ilmiah Fisika FMIPA Universitas Lambung Mangkurat, 18(2). https://dx.doi.org/10.20527/flux.v18i2.9479
Heralova, R. S. (2017). Life cycle costing as an important contribution to feasibility study in construction projects. Procedia engineering, 196, 565-570. https://doi.org/10.1016/j.proeng.2017.08.031
Iskandar, A., Alifen, R., & Budiman, J. (2016). Studi Komparasi Life Cycle Cost pada Gedung Apartemen. Dimensi Utama Teknik Sipil, 3(1), 31-38. https://doi.org/10.9744/duts.3.1.31-38
Kartono, F. E. I. H. Z., & Nafiah, W. Analisis Kelayakan Ekonomis Pembangunan Gedung Sadewa RSUD KRMT Wongsonegoro Kota Semarang. https://repository.unissula.ac.id/19979/
Mooy, M., Afu, M. A., Usboko, G. P., & Pattiraja, A. H. (2024). Analisis Life Cycle Cost dan Kelayakan Investasi pada Bangunan Rumah Tinggal Permanen Tipe 27 m2. Teras Jurnal: Jurnal Teknik Sipil, 14(1), 111-121. https://doi.org/10.29103/tj.v14i1.1037
Maharani, A., Syaputri, D. S., & Ramadhani, M. (2025). Perencanaan Gedung Laboratorium Rumah Sakit Universitas Bengkulu Provinsi Bengkulu (Doctoral Dissertation, Politeknik Negeri Sriwijaya). https://eprints.polsri.ac.id/19426/
Munizar, R. (2025). Identifikasi Faktor dan Model Tahapan Pengembangan Infrastruktur Pariwisata Terintegrasi di Provinsi Bengkulu. Journal of Engineering and Applied Technology, 1(2), 248-260. https://doi.org/10.65310/qvgaz286
Prasetya, H., Handayani, F. S., & Sugiyarto, S. (2017). Analisis Teknis dan Finansial Proyek Pembangunan Apartemen U-Residence 3 Karawaci Tangerang Selatan. Matriks Teknik Sipil, 5(3). https://doi.org/10.20961/mateksi.v5i3.36729
Pulumoduyo, N. A., Tuloli, M. Y., & Sumaga, A. U. (2025). Penerapan Rekayasa Nilai (Value Engineering) Pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Tata Usaha Negara Gorontalo. Research Review: Jurnal Ilmiah Multidisiplin, 4(1), 134-148. https://doi.org/10.54923/researchreview.v4i1.126
Rabbani, A. H., & Priyosulistyo, H. (2024). Analisis Life Cycle Cost pada Bangunan Sekolah SMP Islam Al Azhar 17 Pontianak. RekaRacana: Jurnal Teknik Sipil, 10(1), 38. https://doi.org/10.26760/rekaracana.v10i1.38
Rafli, R., Ilham, J., & Salim, S. (2022). Perencanaan dan Studi Kelayakan PLTS Rooftop pada Gedung Fakultas Teknik UNG. Jambura Journal of Electrical and Electronics Engineering, 4(1), 8-15. https://doi.org/10.37905/jjeee.v4i1.10790
Sintyawati, N. K., Triswandana, W. G. E., & Aryastana, P. (2025). Implementasi Metode Earned Value dengan Life Cycle Cost (LCC) pada Proyek Pembangunan Gedung Pendidikan. Jurnal Teknik Sipil dan Arsitektur, 30(1), 89-97. https://doi.org/10.36728/jtsa.v30i1.3894
Sukarna, M., & Setiawan, I. B. (2025). Perencanaan Struktur Gedung Beton Bertulang Berdasarkan SNI-1726-2019 Dan SNI-2847-2019 Pada Pembangunan Hotel 6 Lantai Di Mangunsari, Batang (Doctoral dissertation, Universitas Muhammadiyah Surakarta). https://eprints.ums.ac.id/139411/
Zamzami, A. K., Hasyim, W., & Suhana, N. (2024). Optimasi Waktu Pelaksanaan Proyek Pembangunan Infrastruktur Gedung Dan Laboratorium Dengan Metode PERT dan CPM. Jurnal Rekayasa Infrastruktur, 10(2), 109-115. https://doi.org/10.31943/jri.v10i2.273
Unduhan
Diterbitkan
Terbitan
Bagian
Lisensi
Hak Cipta (c) 2026 Horasian Tarihoran, Rezi Munizar, Yoka Mahendra (Author)
Artikel ini berlisensi Creative Commons Attribution 4.0 International License.
